大連出臺樓市新政 對“賣舊買新”個人給予補貼

　　中新網4月29日電 據“大連發布”微信公眾號消息，大連市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室29日發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出支持房屋“賣舊買新”等7個方面房地產市場支持措施。

　　保障土地有效供應

　　2024年全市計劃供應房地產用地316公頃，積極推動梭魚灣商務區、機車廠地塊和原華潤馬欄啤酒廠地塊等首批優質地塊出讓。合理確定住宅項目用地出讓底價，加快推動土地出讓。結合項目地塊周邊既有商業配套情況，降低出讓地塊商業配比，持續落實商業服務業用地優惠政策。

　　支持房屋“賣舊買新”

　　對“賣舊買新”個人給予補貼。從2024年4月29日起至2024年12月31日，在全市范圍內，對出售自有住房后并在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區購買新建商品住房(含房屋屬性為公寓)的個人，政府按照出售自有住房建筑面積給予100元/平方米、按照購買新建商品住房建筑面積給予200元/平方米的購房補貼，補貼總額不超過房屋“賣舊買新”購房人所繳納的增值稅和契稅總額。

　　適時組織多種形式的房交會

　　實行階段性購房補貼，支持各地區結合本地區實際，通過舉辦區域特色房交會、發放購房補貼等形式加快商品房去庫存。

　　持續優化住房公積金使用政策

　　根據資金流動性情況適時調整住房公積金最高貸款額度。2024年6月底前出臺相關政策，支持青年人、博士研究生、靈活就業人員使用住房公積金購房，購買現房銷售的商品房可提取住房公積金支付首付款。

　　發放家電以舊換新消費券

　　從2024年4月29日起至2024年12月31日，對在大連市范圍內購買新建商品住房的購房人，每套住房發放3000元家電以舊換新消費券，用于支持報廢舊家電并購買綠色智能新家電。商務部門將另行發布消費券發放規模、發放路徑、使用條件等實施細則。

　　加大金融支持力度

　　繼續執行個人購房金融支持政策、房地產“白名單”項目融資支持政策。

　　落實國家住房稅收優惠政策

　　自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。個人轉讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。